“米乐m6”房地产企业困难重重 “双万”联手未必1+1＞2

万达万科合作详尽计划今发布业内人士称之为实际小于抹黑才能应付困境昨日，万达、万科将合力的消息发布，万科A（000002）涨幅约5.6％，其他房地产股的涨势也被指出受益于双万的合作消息。据理解，今日万达集团和万科集团可能会发布合作的详尽计划。

业内人士分析，尽管房地产市场相继有政策受到影响，但行业已从黄金时代转入白银时代，企业面对资金短缺、去库存无以的问题，强强联合是应付困境的一种策略。双万合力或优势互补昨日下午，多日来仍然在13.5元至14元间上下波动的万科在收盘前半小时内忽然纳升到14.7元，涨幅超过5.6％，多个房地产股也都经常出现了某种程度的涨势，如金融街（000402）也完全同时从12.89元拉升到13.7元，最后以13.59元收盘。有业内人士分析：不应是受到双万合力性刺激。不过，万达商业（03699HK）昨日微跌1.69%。

万达、万科目前在商业、住宅中各占到龙头地位。截至2014年12月31日，万达集团旗下的商业地产公司总收入约1078.71亿元，较2013年快速增长24.31%。5月8日，沈阳万达商业地产股份有限公司发布其截至2015年4月的予以审核经营数据，1~4月万达商业总计构建合约销售额大约为271.70亿元，总计同比快速增长18.8%；1~4月总计合约销售面积大约311.63万平方米，总计同比快速增长55.8%，仅有4月份万达商业构建合约销售额约104.76亿元，合约销售面积约121.18万平方米。

而2014年万科构建销售金额2151.3亿元，同比快速增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提高至2.82%。中国指数研究院广州分院院长张化学分析：对万科来说，在商业上少有突破，而通过与万达牵头，可以很快填补商业方面的短板，在城市设施服务商的路上回头得更慢更稳。

对于万达来说，近年来也是转型大大，从电商到旅游地产等，到海外乘机扩展，但显然上万达的销售收入仍是住宅（还包括公寓）类产品。可以利用万科在住宅标准化、产业化等方面的领先优势。他指出，两大巨头合作标志着房地产业转入新的发展阶段，企业间的合作、收购将更加多。

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